从4000元/㎡到房价破万，胶州城西超越城东还要几年？

对于胶州人来说，如果回到十年前，花4000元/㎡去城东买一套房子一定是头等大事！毕竟政府用了10年时间，把城东变成了    胶州的名片与门面，也一路带着区域内的房价从4000飙升至破万！

与其谈楼市，不如谈城市；与其谈房价，不如谈板块。道理很简单，房子背后的价值是城市资源的多寡和量级，房地产的核心是地；而土地，在不同层次的城市，对应价值高低存在巨大梯度差异。

城东的两步大跨越，城市商务中心

2008年，政府成立中央商务区工作小组， 为胶州全力打造的城市经济中心，企业总部等，大力发展胶州新地标，2014年，胶州市发布关于《胶州市东部商务区规划设计项目》公开招标书，标志着城东建设进程正式如火如荼的展开，短短三年，多方投入资金10亿多元，建起3平方公里的基础路网，42条市政道路，城市供排水系统全面升级，三里河滨水公园建成，自此，城东的第一步跨越平稳落地，正式实现人口的聚集和城市界面的更新。

 

2017年开始，瑞华小学开工建设，瑞华中学正式投入使用，海尔路沿线打造以商务办公、金融商业、医疗卫生为核心的百亿产业集群，18年龙湖与政府达成战略合作，百万方天街综合体开工建设，2022年，随着龙湖天街的开业，一举成为胶州商业中心，城市面貌自此完整无缺，第二步大跨越也交上了完美的答卷。

 

城西接棒崛起，一切还是熟悉的味道

城市发展无新事，作为胶州全力打造的未来城市经济中心，城东以海尔路CBD为产业功能区，以瑞华学校等成长资源为教育配套，以龙湖天街的建设作为商业功能区，从而实现了不同城市功能板块的构成。伴随着城东的筑顶饱和，城西接棒成为发展新中心即是大势所趋！而今天的胶州城西板块，也正在复刻着当时的资源聚集效应。

 

2019年，青岛第五个超百亿级城市综合体落户城西，规划建设总面积约203万方宜居大城，涵盖住宅、商业、教育、办公等全维度产业，让全城看到了城西崛起的势头和信心。

随后，利群西城购物中心、亚朵酒店、千禧婚庆商街等六大亿级服务业项目快速落定运营，青岛中云生生基金小镇153家公司注册,约1.2KM景观长廊开工建设，全胶州最大的九年一贯制学校全面封顶，约6万方商业综合体项目提上日程，胶州城西以前所未有的速度多条线全维度快速成长了起来。

 

无论是发展体量，还是发展规模，城西都是以更高的标准谋划，规划用地约20.9万方，是城东规划的两倍，规划人口20万人，远超城东12万人的规划，搭建三纵三横八条城市干道，在城西的发展之中正在形成完整的资源阵列，在这里也必将重新开启一轮属于胶州未来的新的方向……..

胶州的上一个十年，是城东的崛起，下一个十年，必将在城西上演！

胶州买房看龙湖，城西新品再起航

2018年，龙湖择址城东核心区，部署百万方昱城天街综合体，一经面世即受全城热捧，年销售额超15亿元，连续三年蝉联销冠楼盘，昱城项目也成为城东人居的封面级作品。

 

2020年，紧跟城市发展脚步，龙湖于城西约200万方大城央芯匠造宜居公园大城 - 紫都城，现一期约6600㎡实景园区已高标准完美兑现，二期新品全线升级上市！

 

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